Сайт аренды

Статьи о недвижимости

Итак, как же сдать свою квартиру?

Для начала Вам необходимо оценить свою квартиру, узнав стоимость аренды. Для этого Вы можете позвонить в несколько агентств недвижимости и поспрашивать, за сколько можно сдать Вашу квартиру. Также есть специальные сервисы - калькуляторы аренды. Стоимость складывается из следующих факторов: района, степени удаленности от метро, наличия ремонта, типа дома, мебели, бытовой техники и т.п.

Подготовка квартиры к сдаче, придание ей товарного вида.

Обязательно проведите генеральную уборку, вымойте полы, пыль и т.д. Вывезите из квартиры лишний хлам, который будет стеснять жильцов, а также ценные вещи, которые вам особенно дороги. Если вы хотите сдать квартиру подороже, то сделайте ремонт. Хотя бы косметический. Поклейте новые обои, купите новую мебель и замените шторы на более свежие и позаботьтесь установить стиральную машину, хотя бы в счет будущей аренды. Это не малый плюс в условиях нынешней конкуренции сдачи жилья.

Кому сдать квартиру?

У многих Арендодателей бытует мнение, что девушка лучше, чем мужчина, что лучше семейная пара с ребенком, чем неженатая парочка студентов, что лучше русские, чем южане и т.д. Но не когда нельзя определить заранее, как будут вести себя эти люди в быту, и что они из себя представляют. Лучше всего во время показа квартиры, посмотреть на человека, пообщаться с ним составив о нем более-менее верное впечатление. После того как Вы уже сдали квартиру нужно время от времени заезжать с проверками и смотреть насколько чистоплотны и аккуратны Ваши жильцы. Так же можно поинтерисоватся у соседей, нет ли какого шума и гостей.
Эти проверки будут стимулировать нанимателя поддерживать порядок в квартире и аккуратно пользоваться имуществом. В противном случае Вы сможете расторгнуть с ним договор.

Документы.

Что бы сдавать квартиру у Вас должны быть на руках правоустанавливающие документы. Если Вы собственник приготовьте (Свидетельство о праве собственности на жилище, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, письменное согласие совладельцев на сдачу в аренду данной квартиры.)
Если Вы доверенное лицо, у Вас должна быть нотариально заверенная доверенность на право заключения договора найма от хозяина квартиры.
Если Вы хотите сдать не приватизированную квартиру, то нужно иметь на руках договор социального найма, справку о прописанных лицах, а также их согласие на поднаем и согласие самого наймодателя.

Договор найма.

Особое внимание уделите составлению договора, это позволит Вам избежать многих проблем в будущем. Договор найма можно написать в произвольной форме. В нем должно быть указано: адрес квартиры, стоимость аренды квартиры, порядок расчетов, обязанности и ответственность сторон, срок действия договора, залоговые обязательства и условия возврата залога, условия расторжения договора в случае не выполнения сторонами своих обязательств, а так же паспортные данные сторон.

Необходимо составить акт приема и сдачи квартиры, в котором подробно описать имущество, находящееся в квартире на момент ее сдачи. Фото и видеосъемка вещей может быть полезна в качестве доказательства, если вещи будут испорчены. Так же Вы можете подстраховаться от возможных убытков, требованием внесения залога, на случай если Ваши жильцы захотят раньше времени съехать, не оплатить телефонные переговоры и коммунальные услуги.

Все это Вы можете сделать сами, но если у вас нет опыта в подобных делах, то лучше сдавать квартиру через агентство. Не пренебрегайте услугами профессионалов, тем более что для Вас они совершенно бесплатны. Агентство намного быстрее сможет сдать Вашу квартиру, используя свои мощные информационные каналы, и правильно составить договор. Если Вы не хотите тратить свое время и нервы, то можете просто оставить свою заявку, заполнив форму «Сдать квартиру Петербург - СПб». Эта заявка будет сразу же разослана по нашим агентствам и подана в рекламу.

Воронцов С. В.